Contratos Civiles y Mercantiles

¿Cómo puedo modificar un contrato después de haberlo firmado? En éste sentido es preciso distinguir la diferencia entre un contrato y una convención. Un contrato solamente crea obligaciones, en cambio, una convención crea, modifica y extingue obligaciones.

Ejemplo: Juan (arrendatario) y Pedro (arrendador) celebran un contrato arrendamiento, Juan se obliga a pagar la suma de $1.000.000 de pesos mensuales por un local comercial; el precio del arrendamiento cubre el pago de los servicios públicos domiciliarios. Posteriormente el arrendatario le pide a arrendador que le rebaje el canon a $800.000, ya que prefiere asumir el costo de los servicios públicos aparte del canon.

¿Será necesario destruir el contrato físicamente y hacer otro? ¿O será necesario acudir ante un juez para que declare su nulidad? No es necesario. Las partes mediante un escrito que puede titularse, por ejemplo, “Convención al contrato de arrendamiento suscrito entre Juan y Pedro”, pueden manifestar algo así como “hemos convenido, realizar la siguiente modificación al contrato…”. Otra opción puede ser: “la cláusula -xxx- que dará así”. En estos términos quedará modificado el contrato de una forma ágil, sencilla y sobre todo segura jurídicamente para ambas partes.