Contratos Mercantiles

¿Cómo opera la renovación del contrato de arrendamiento de locales comerciales? Cuando un empresario o comerciante toma en arrendamiento un bien inmueble para ejercer su actividad empresarial, tendrá derecho a la renovación del contrato de arrendamiento por un periodo igual al inicialmente pactado, siempre y cuando haya tenido en el inmueble arrendado el mismo establecimiento de comercio o negocio por un término no inferior e ininterrumpido de dos (02) años. Sin embargo, podrá el arrendador dando un preaviso no inferior a seis (06) meses antes de la terminación del contrato, pedir la restitución del inmueble siempre y cuando: 1) El arrendador requiera el inmueble para su habitación o para montar un negocio sustancialmente diferente al de su arrendatario o, 2) Cuando el inmueble vaya a ser demolido, reconstruido o requiera una reparación que sin la desocupación del inmueble no sería posible realizar.